1、可视化：基于BIM的全部操作都是在可视化情况实现的，在可视化的条件下进行项目设计，*分析、模拟施工等一系列功能。使得在工程项目各个阶段，管理者能更好的观察项目的真实情况以便及时调整项目决策。
2、协调：BIM技术的协调表现为两方面：一是在数据之间构建相互关联，当对数据库中的任意数据做一定调整时，相关联的数据能随之自动调整；二是实现项目构件之间的智能关联。技术BIM技术能够解决各*之间数据信息不契合的问题，实现各*间的*交流与配合。
3、模拟：在设计和施工阶段，BIM技术可以模拟实际施工，从而发现设计中的问题，制定更合理的施工方案。同时还可以通过5D模拟进而实现对成本的控制。
4、优化：当今建设项目的规模愈加庞大、施工工艺愈加复杂，应用BIM及相关设备可以实现对复杂及大规模项目方案设计的优化与完善。
5、可出图：在项目中实施BIM技术可以给出各*的详细图纸，并能够实现建设对象的可视化，使项目呈现更加清晰。
6、参数化：BIM的参数化特征可以急速处理由设备操作失误引起的模型创建错误问题，各组件参数化且互相之间存在数据关联，从而保障模型间的拓扑关系不被改变。